Lokale na sprzedaż Grzybowo

Opis oferty

Budynek handlu i gastronomii z mieszkaniem dla właściciela bądź 2-pokojowymi apartamentami pod wynajem jedynie 700 metrów od morza w Grzybowie - uroczej miejscowości letniskowej koło Kołobrzegu, znanej z pięknej, szerokiej i czystej plaży!


No niezwykły obiekt o powierzchni użytkowej 275,34 m2 do wykończenia pod biznes blisko plaży!



Ten wolnostojący trzykondygnacyjny budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej znajduje się przy ulicy prowadzącej wprost nad morze, na ogrodzonej z trzech stron działce o powierzchni 449 m2.


Z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wynika, że na terenie tej nieruchomości przewidziano przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług handlu i gastronomii, a przeznaczeniem uzupełniającym jest mieszkanie dla właściciela w poddaszu użytkowym.


Na parterze budynku zaplanowano 2 niezależne lokale gastronomiczne z osobnymi wejściami i zapleczami, które mogą być także wykorzystane do prowadzenia działalności handlowej. Okna witrynowe zaopatrzone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Na II kondygnacji projekt przewiduje dwa pomieszczenia lokalu handlowego (sale sprzedaży) z zapleczem, gdzie można zorganizować dwa 2-pokojowe mieszkania z aneksami kuchennymi, łazienką i balkonami. Na poddaszu przewidziane jest mieszkanie dla właściciela, gdzie także można wyodrębnić dwa 2-pokojowe apartamenty z aneksami kuchennymi, łazienką i balkonami.
Każdy z pokoi na piętrze i na poddaszu dysponuje balkonem.

W budynku rozprowadzono instalację elektryczną i kanalizacyjną. Do działki doprowadzona jest woda, kanalizacja i prąd, a w drodze dojazdowej jest gaz i światłowód. W budynku zamontowano okna trzyszybowe, ocieplony jest szarym styropianem, a na dach kryty jest dachówką cementową. Przewidziano ogrzewanie podłogowe gazowe.

Na terenie tego obiektu są 2 miejsca parkingowe.

Inwestycja znajduje się w Grzybowie - w miejscowości letniskowej położonej w bezpośrednim sąsiedztwie morza, przy drodze z Kołobrzegu do Mrzeżyna, w odległości jedynie 5,9 km od centrum Kołobrzegu. Grzybowo usytuowane jest na terenie tzw. depresji grzybowskiej, a Morze Bałtyckie w jego okolicach tworzy akwen zwany Zatoką Grzybowską, która ma około 7 km długości, a głębokość wcięcia w ląd wynosi 800 m. Ta nieregularność linii brzegowej sprawia, że woda jest tu cieplejsza niż w Kołobrzegu. Grzybowo, podobnie jak cały pas nadmorski gminy Kołobrzeg, leży w Strefie Chronionego Krajobrazu w Strefie Ochrony Uzdrowiskowej.

GŁÓWNIE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- blisko morza w turystycznej miejscowości - jedynie 700 metrów od pięknej piaszczystej i szerokiej plaży
- w cichej i  spokojnej okolicy obok lokali gastronomicznych i pensjonatów czy domków, oferujących noclegi dla turystów
- do wykończenia według własnej aranżacji i według własnego pomysłu
- z lokalami gastronomicznymi, z zapleczem, salami sprzedaży i mieszkaniem właściciela bądź apartamentami
 - na ogrodzonym i zadbanym terenie z 2 miejscami parkingowymi
 - z mediami (prąd, gaz, kanalizacja, woda i światłowód).

Jeśli marzą Państwo o zamieszkaniu nad morzem, a jednocześnie o prowadzeniu własnego, dochodowego biznesu - to ta oferta jest idealna dla Państwa!!!


Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.